我于今年八月份,购买一套二手房,先在A中介带领下看了一套房源,看房前中介让签了一个看房单,一张小纸条。后来,又在B中介带领下看了相同的一套房源,后来因B中介的服务及中介佣金比A的要好,故选择在B中介交易。现在A中介到法院起诉我,让我赔偿违约金,请问这样的情况,如何处理
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一、本案你与中介是否了签订居间合同,并约定违约责任,是本案的争议焦点。若有的话,你违约应承担相应的法律责;若无者,中介方起诉你没有事实根据。
二、二手房的买卖要比商品房复杂得多,很多二手房买卖是委托房产中介机构办理交易的,鉴于目前房产中介机构有的操作还不尽完善、良莠不齐。日常中时常有委托人与房产中介机构发生矛盾和冲突的发生,如中介机构一房多卖、低吸高抛赚取差价、收取中介费以外的其他费用如“信息费”等,都是法律所禁止的。按照规定,房产中介机构不允许低吸高抛赚取差价;房产中介机构只能收取价款总额的中介费,没有促成双方成交的,不得收取任何费用。因此房产中介机构的选择就显得重要,应当选择具备执业资质的房产中介机构,约定房产中介机构提供哪些服务项目、收费标准、成交、发生纠纷的解决方式、中介方违约的责任。
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一、本案的争议焦点在于你是否与中介方签订了房屋买卖的居间合同,并约定违幼儿责任,若有,应履行约定;若无,中介方起诉你没有事实根据。
二、二手房的买卖要比商品房复杂得多,很多二手房买卖是委托房产中介机构办理交易的,鉴于目前房产中介机构有的操作还不尽完善、良莠不齐。日常中时常有委托人与房产中介机构发生矛盾和冲突的发生,如中介机构一房多卖、低吸高抛赚取差价、收取中介费以外的其他费用如“信息费”等,都是法律所禁止的。按照规定,房产中介机构不允许低吸高抛赚取差价;房产中介机构只能收取价款总额的中介费,没有促成双方成交的,不得收取任何费用。因此房产中介机构的选择就显得重要,应当选择具备执业资质的房产中介机构,约定房产中介机构提供哪些服务项目、收费标准、成交、发生纠纷的解决方式、中介方违约的责任。
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积极应诉,如需帮助联系丁律师.
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如果存在违约,应当按照约定支付违约金。
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如果你与A中介签订了协议,就要承担违约责任;可以当面咨询律师。
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看你当初如何跟A中介签的协议,如有违约,应支付违约金。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。