我的老房子去年因漏水跟楼下有纠纷,因为在协议赔偿的过程中,我的老房子想出售或出租掉,但因为赔偿金额,两家一直达不成一致,(期间也通过当地居委会跟派出所调解,但调解时楼下老是讲不笼就一走了之,导致无法调解。)楼下住户现阻止我出售跟出租,在我房的外墙用黑墨水写满了类似于‘漏水纠纷没解决,不准出租出售’,‘不准中介出租出售’等,并拦住来看房子的中介跟客户,不让其上楼看房等,现已在周围造成很不好的影响,也造成我的房子既卖不掉也租不掉,间接造成我的经济损失。现派出所也提出让我通过法院解决,我可以提出民事诉讼吗?如果提起,具体按什么诉讼呢?
原来两家协商好是赔3500,其中有1500是他们提出要铲掉现成的墙上水痕迹的施工费,还有2000是赔的衣服的钱,但在派出所时我提出他们必须要铲掉墙上的水痕迹,并且施工时要让我们看一下,结果他们很不满意,当场走了,后来关于赔偿的事两家就僵掉了,现在民警找他们,居然还要我们赔偿精神损失费
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。