我要承租一家转让的店铺，谈妥需付原承租人转让费10万（含现装修、电器费用）。按惯例，应签订两份合同：1和原承租人、出租人即房东三方签订店铺转让合同；2和出租人即房东签订店铺租赁合同。 问题：如果房东在租赁期内提前解约，如何保护我转让费的投资，现尚未签订合同，如签订合同时，应如何约定定违约条款？比如，一个极端例子，店铺租期合同签订为一年，在合同履行1个月后，房东提出解除提前合同，一般店铺租赁合同约定的一个月的押金作为违约金显然是不够的，因为10万的转让费造成了我的损失。假设这种情况出现，我是否可以要求房东赔偿一定的转让费？因为现在未签订合同，未雨绸缪，怎么在合同中体现出这一点。非常感谢！急！再次感谢！
经济相关
2009-09-15 10:30:03
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在合同中约定，如果提前解除租赁合同，违约方全额赔偿转让费。
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合同中约定，如果提前解除租赁合同，违约方全额赔偿转让费。
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你好！最简单的方法就是将违约金直接约定为10万元。另外向你这种情况还有很关键的一点是一定要在合同上明确约定合约到期后的优先续租权。如果有具体需要或疑问可以联系我。
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