我与房主签订了一份房屋买卖合同，总价21万，已付定金2万。该房产还在银行按揭，房产证和土地使用证还压在银行，已申请还贷。第二期款就是为房主还清银行贷款的余款，即45000.但还清银行贷款、房主拿到两证之后如果我不立即与他去国土局签订格式化合同的话，他完全有机会再与其他人进行交易，对于我来说风险极大。因此，我提出要与他协商签订补充协议，即：因为我所交的款项占总价比例已达30%，在银行领取两证后要求拿到房产证，以防止他与他人进行交易，土地使用证归他拿。目前房主不同意，请问，如果协商不成，而我考虑到风险太大，不按合同要求交第二期款即替他还贷，而要求撤销合同，那我可不可以要求房主退还我所交的2万元的定金？谢谢！急！
合同纠纷
2009-09-12 17:20:59
共有2位律师解答
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合同签订并交付了定金后，你不买对方可以没收定金。
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你那２万元定金一般是可以退回的，放心。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
