第一次提问，请您多多帮忙！~ 我是一名大三的学生，今年2月份在学校租了一个保险柜，租约为两年。现因在外租房搬出寝室，本欲搬迁保险柜，但公司的人说不可以租出校外，所以打算提前解约。有几个问题想咨询一下。 1.关于搬迁问题，在租赁的时候对方并未告知我说不可以搬出校外，而且合同上也并没有这一条。对方告诉我的理由是，他们是与学校后勤部合作的，和我签的是学生租赁合约，是默认的？我想知道这里的理由成立么？合同书上的甲方乙方是我和保险柜公司，并未涉及到学校，签订合约时他们也没有告知我合同书里也没有写明，我觉得我们之间并不存在第三方啊，为什么要默认只能租在学校宿舍里呢？ 2.关于提前解约问题，我们签订的合同上没有关于能否提前节约并且他们也没有口头和我说明过，也没有关于违约金等问题的规定，我想知道我是否有权力提前解约呢？如果不可以，那我一定要提前解约的话，是否要付赔偿金，如果要在合同里并未说明规定违约金是多少的前提下如何赔付呢？有法定规定的租赁合同违约金说明么？ 3.如果矛盾无法协商调节，那我又该如何维护自身权益呢？可以向当地的什么地方寻求帮助呢？ 谢谢您的帮忙！
合同纠纷
2009-09-11 18:12:48
共有2位律师解答
-
违约金按照实际损失赔偿。
-
你好，
1. 是否搬迁建议与学校协商处理
2. 可以提前解约，是否需赔偿需按照租赁合同的约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
