9月中旬说可以拿钥匙,并签入伙协议书,但水电未通,请问是否签入伙协议?物管费交吗?是足月交还是半月交?谢谢
公司企业
2009-09-11 14:09:29
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1、根据相关规定，房屋必须经验收合格，方能交付使用，合同不管是约定经验收合格还是经综合验收合格，水电作为主体工程的基本要件，都必须完善，即必须达到基本的使用要求。该等情形，不能签订入伙协议，根据司法解释，一旦接收房屋，即视为开发商交付的房屋具备交付条件，从而免除开发商逾期交房的违约责任。2、物管费的交纳主要是根据，是否实际占有房屋为基础，如已实际占有房屋，应当全额交纳；如仅仅是接收房屋，而未使用的，只交纳一半；如不符合交房条件，业主也未接收房屋的，不用交纳，该费用由开发商承担。
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