我们同事租了一套房子，后来由于他工作调动，房子就由我们住了，期间房东也来过很多次，没什么异议。现在房东要把房子卖了，就想让我们搬走。原来他说是要赔偿我们的。但是后来他看见租房合同上有一条是： 未经甲方同意，转租，转借承租房屋，甲方有权解除合同。 我想问问这种情况房东是否算作默认我们的转租行为。 而且房东现在很嚣张的，就连我们的押金都不想退。 请问一下我们这种情况应该怎么处理。 附：再问下如果我们提出诉讼，这房子还能不能再进行买卖交易
合同纠纷
2009-09-08 23:35:38
共有3位律师解答
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房东的行为可以有两种理解：1、以默示的方式同意你同事转租给你；
2、你和房东之间形成租赁合同，没有书面，是不定期的。无论哪种，房东都必须给你退押金。 -
1、你们没和房东签订租赁合同，房东有权随时请求你们搬出房屋，但是应该给你必要的准备时间，比如找房时间等；
2、房东无权扣押你的押金，必须予以返还。 -
1.这种情况房东算作默认你们之间的转租行为。
2.你和房东之间形成的是不定期租赁合同，是可以要求你搬出的，但应给与你一定的另找房子的期限。
3.押金应当退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
