我和男朋友去年合力买了一个房子,首付了7万元,并用我的名义跟银行贷了13.7万元,当时房产证上的主户主是我,在他的要求下,我同意在房产证上加上他的名字了.可是今年我们分手了,现在他想要回房子,在分配上我们没有达成共识,我想知道,如果我把房子过户给他的话,需要什么手续?如果僵下去,我们都不还房贷,后果是不是银行会封房子然后再折现把之前的钱返还给我?请回答的具体点,谢谢了
债权债务
2009-09-08 21:05:54
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1、不交房贷，银行短时间内是不会拍卖的，但你的信用记录就有问题了，以后可能贷款或其他就产生问题了，所以你最好及时偿还贷款，然后在分割对你还款的部分可主张权利；
2、过户一般是收取过户费的，你们之间没有关系；
3、建议协商不成，提起诉讼，分割房产，然后确认房屋归属，到房管局办理过户手续；
如有需要，可与我联系 -
一、你们办理房产权属证时，是两人的名字办理的，该房产两人均为共有人。一方转让房产，应取得另一方的同意，方可办理权属变更。
二、本案双方作权属转让，应对首付款和投入按揭的款项作合理工分割，由取得房产的一方承担此后的按揭款的缴纳。建议协商解决较快。 -
都不还贷款，就会出现银行强制拍卖，拍卖款超过贷款部分给你们而且还会把还款人列入黑名单。过户拿着你俩的身份证到房管局办理过户。如果还有不明白，可以咨询在线律师。
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