我通过中介想买一处二手公产一楼住房,交过定金了已经,如没欠费用就商议购买但由我们自己更名过户.卖方和中介提出卖方清欠费后就一起到哈尔滨市公证处做有偿转让的公证,之后我们就要把房子的全款给卖方.然后拿公证书和房证去办理更名手续.
房产纠纷
2008-12-10 11:36:29
共有3位律师解答
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公证书仅能证明你们的合同成立.公产房的买卖是近几年来颇受争议的问题,你应事先明确这样几个问题,公产房的产权人事否同意,能否为你们更名;公产房的其他承租人是否同意买卖行为.公产房承租权的转让是近几年政策上刚刚同意并批准的,你应稳妥办理.
建议你弄清上面的问题后在进行交易,办理完更名手续后再交全款.
如已明了请采取,如还有问题可与我一对一咨询或直接致电. -
公产房只有居住权，没有买卖权
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仅仅是公证了，房屋所有权并不发生转移，必须办理过户登记手续，所有权才发生转移。所以说，风险很大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
