我在2009年7月10日于抚州创业嘉园签了售房合同，在8月4日签了房屋交付使用手续于8月7日与物管申请房屋装修，我请工人把房顶的房瓷铲除时发现现浇屋顶多处出现大面积的水泥、石头掉落，还露出了钢筋、木板和布顶的暗管线，在我的小吃饭厅还出现屋顶严重下坠现象，视觉直接观察就象锅底，我找到质检部门要求重新质检，质检站站长说：不用质检也知道有质量问题，而且这是很严重的质量问题、很恶劣的质量问题，我感到迷惑的是他们为何不给我出示重新质检的报告，不是一检一报吗？现在开发商同意退房，并赔偿我为此房付出的所有现金，对于违约金合同上没有针对质量问题引起退房约定，于是开发商就依照延期交房的违约金标准给予（房款的3%）。购房合同没有约定，国家法律对此是否有明确规定呢？同时我对此房装修的奔波劳碌也要求他们索赔3%他们拒绝了（3%是5290元）.请问律师，国家房屋质检站是否是一检一报，我要求重新质检他们是否要给我一份重新质检的报告。因房屋质量问题引起的退房国家是否有明确的规定。我对此房装修的奔波劳碌费要求索赔是否合理。。谢谢！
房产纠纷
2009-09-07 04:11:16
共有2位律师解答
-
出现如此严重质量问题的房子不知怎么能够验收合格。根据我国有关法律的规定因房屋主体结构质量不合格，买受人可以解除合同并要求赔偿损失。尽管合同没有约定，你依然可以向开发商要求赔偿损失，这不是合同之债而是侵权之债。
-
外国的法律有吧
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
