房屋需拆迁，土地证是我父亲的，房产证是我奶奶的名字，奶奶父亲都已去世，其他子女是否有权分配房产？该如何分配？
房产纠纷
2009-09-02 10:49:39
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1、怎么会出现土地证是父亲的，而房产证却是奶奶的呢？所以首先应搞清土地与房屋的真正所有权人。
2、如房屋是奶奶的，就有可能是奶奶与爷爷的夫妻共同财产。虽然房产证上登记的名字是奶奶。先假设房屋就是奶奶个人的吧，这样，奶奶过世后，就由奶奶的第一顺序继承人即：配偶、父母、子女继承。本案来说也说，也许就只有你父亲及你父亲的兄弟姐妹可以继承。因你父亲作为被继承人也已过世，这样如果你父亲是在奶奶过世后遗产分割前过世，就发生转继承，即本应由你父亲继承的遗产份额由你父亲的继承人即你母亲，还有你们兄弟姐妹继承。 -
其他子女根据情况都有继承权，首先是你奶奶的法定第一顺序继承人继承你姐姐的房产，继而是你父亲的法定第一顺序继承人继承你父亲的土地和财产。兄弟姐妹间一般均等分配。
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