我借给你一个160万 他用自己的房子和我做了抵押公正 但他欠被人的钱（只有欠条 ）并没有拿和我做过抵押房子 在次和他做低压 但法院却把和我做抵押的房子查封了 我现在可以依法那回那个和我做过抵押的房子吗 要怎么办 我才能保护怎么的财产
债权债务
2009-09-03 20:46:12
共有3位律师解答
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你们抵押的行为已作了登记，虽然法院查封了，但假如该房产被拍卖，你享有优先权。
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您抵押在先，有优先权，保险起见向法院声明，详询请拨电话。
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你的抵押权在先，法院查封在后，你有优先行使抵押权的权利，即如果房屋被拍卖，你有权利先从拍卖价款中受偿，剩余部分归他，再偿还他的欠款。
需要注意的是，你所说的抵押公证是否属于在房地产管理部门办理抵押登记手续，如果不是，抵押是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
