由于我在光谷那边看上一个店铺,想盘下来做生意!为此我特意向该物业谘询相关转让流程,物业告诉我不能转让该店铺!如果私下转让的话,查出来就要无条件的清场!而该店铺业主与我私下讨论转让时却告诉我,可以不经过物业,继续用该业主的相关证明也可以继续经营下去。因为业主周边的店铺也存在这种现象,都是不经过物业就转让过来经营的,还说可以跟我签定一份转让协议,协议上会说明他应该承担的责任与义务,来保障我可以继续经营,当然了,可能还有一些见不得的手段了!我就是看见这个地方地理位置还不错,才有这个意向的!真担心上当受骗了
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你好,你的案件咨询我已收到。
由于你的咨询细节不太具体,只能大概回答,内容仅供参考。
首先需要确认物业的合同是否有转让的相关规定,然后你需要把与业主的合同内容详细告知我,才能确定是否能维护你的合法权益。
如仍有不明白的地方,可以电话咨询。
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法律规定,只用跟房产所有权人签订协议即可。
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如果该店铺业主转租,需要得到出租人的同意。否则无法保障你的权益。
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你应该看看业主与物业之间有没有签订什么合同
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应当征得所有人的书面同意,否则无效。
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你好,你也说其中可能有见不得的手段,那就不是法律保护的范畴了。与业主私下签的合同也只可约束双方2人,其中见不得的部分还不受法律保护。风险很大,慎处之。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。