我朋友从我这借钱。用我的房本作抵押从银行贷款30万。条件：他三年还清贷款并支付一定的利息。三年还不上把他的房子抵押给我。问题1：他的房子现在是银行按揭三年后到期，那么签合同时他的房子现在能够抵押给我吗？问题2：他和她的爱人以经离婚但他的前妻同意用房子作抵押。这个合同能成立吗？如果成立应该怎样签这个合同来保证我的权益？
债权债务
2009-09-01 10:52:52
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按揭贷款的房子可以用来抵押的，只要把合同签好就行；他们已经离婚了，如果房屋还是共有，经前妻同意可以抵押；但具体操作起来有一定的风险，要看你们是如何签订协议的。
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既然他有房子，为什么还要用你的抵押，这里有风险！尤其是涉及到夫妻问题，更复杂。
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你好，首先，按揭贷款的房子可以用来抵押的，只要把合同签好就行；他们已经离婚了，如果房屋还是共有，经前妻同意可以抵押；具体合同建议请律师把关，保证己方利益
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
