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因今年房租涨太多,去年与房东签了三年合同,每年8万,但今年房租涨成13万,所以房东不想租房给我,付我违约金,这个违约金我该要多少?我去年才装的铺子,合同还存在一个问题,就是房东的房产证上是两个法人代表,结果签合同上只有一个签了名,这个合同有效吗?唉,我该怎么办?

合同纠纷

2009-09-01 06:49:53

属于效力待定合同，经过另一法人追认有效。违约金可以以你另外租同样的铺面为准，才装的铺子的装修费也可也主张。
合同有效，违约金按照约定，没有约定按照损失
应当承担相应的赔偿责任。
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