你好，我想请问一下，如果一处厂房在签订合同的时候以4万/年的价格租出去，合同年限为十五年。在租了三年后该地段房价暴涨，大约可以达到20万/年，请问在这种情况下是不是可以提价或是毁约，如果毁约的话，违约金是如何计算的？
房产纠纷
2008-12-06 20:40:54
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可以要求对方提高租金，重新约定租金价格，对方如不同意可以情事变更为由，提出解除合同，违约金应根据合同的约定执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
