我家的房子本来那人答应了说86万8的，现在说要加五万啊，说她儿子和她老公都不同意啊。我们交了10万定金了的。而且那人写明了说任何一方毁约的话赔给对方10万快。。。可是现在她说房子的名字不是她自己的，是她儿子的。她摆明了就是骗这5万块钱的。我想问下律师她写的这张纸有没有罪的？？
民事相关
2009-08-31 17:14:11
共有3位律师解答
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如果确实是对方不拥有这个房屋的完全产权，或者其他共有权人没有签字的，这个买卖合同（包括定金合同）还未生效，在这样的情况下，主张违约责任是错误的，而是主张的是缔约过失责任（比如对方没有诚信、没有尽到告知义务等），但问题是你作为合同的一方，你自己也应该谨慎，比如你应该在对方的陪同下到房管局去详细了解房屋情况（权属登记、抵押登记、违章面积等等），按照法律规定，合同无效的，按照各自的过错承担责任。
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不构成犯罪，对方违约，可以要求承担违约责任，委托律师起诉吧。
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不构成犯罪，但可据你和她签的这份协议，要求其退还你已交的钱（不知你当时写的是定金还是订金），并可按照协议约定其支付违约金。
胜诉的机会较大，建议委托专业律师起诉她把。有需要电联。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
