我转让了别人的1间店面房，为了方便起见没跟房东签合同，因为原租房人还有到09年03月08日的房租。我就交给原租房人转让费21000和到09年03月08日的房租，没写什么协议，(原租房人写了收条)只跟原租房人在他跟房东的协议背后写了份协议说同意此协议，从2008年12月02日起店里所有事情由我负责。(签了名字跟日期,原租房人没签名).可现在发现原租房人跟房东的协议里有我不能接受的条约在。我现在不想租了，想让他退还我转让费和3个月的房租，但是原租房人说我既然在他们的合同后签下同意此协议就表示房子现在已经是转让给我了。他们跟房东的协议上有一条是这样的租赁期间，乙方不得转让及转租，甲方如发现此类情况发生将无条件收回房屋并中止协议，并且乙方赔偿甲方全年租金的一半做为赔偿。既然他转让给我了，那我在合同后写的协议是不是可以作废？（从头到尾没见过房东）
房产纠纷
2008-12-06 21:22:42
共有3位律师解答
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如原租赁协议约定了在租赁期间无权转让转租，房东又没有在你们协议中签字同意他转租，那么显然你们私下转让的行为没有法律效力，因此你们在原合同后面的协议是无效协议，你可以要求返还你所缴纳的费用，对于造成的损失按照各自过错来承担。建议你先与原租房人先协商，不成的你可以起诉主张你的权利。
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你与原租房人的合同效力待定,要看房主的意思.
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你与二房东的租房协议的效力待定。具体事宜你可以和我联系。051261968599
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
