我买了正在房贷中的二手底商房，面积130平米，有位女士以每月8000元的价格租下，我们签了协议，任何一方没到期满时提出终止协议赔对方8000元。 我刚租给她第三天也就是周日有人来电话要买此房，怕买房人提出终止出租的要求，后了解到买房人看中买来就可以出租收益，表示愿意按我的合同与承租人续约，她却说只和我签，不和其他人签，否则要我赔偿装修费并退还全部租金。 此人坚决要退，还要我赔偿损失。他说我不是原房主没有签合同的权利，所以合同不能生效，如果我不同意全部退还就要我赔6万元。 请问各位律师，我出租这套房违法吗？
合同纠纷
2009-08-27 14:13:14
共有5位律师解答
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可以进行出租
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可以出租
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既然你已经购买了该房屋，那么你就对于房屋享有处分的权利。你基于对于该房屋的所有权而将该房屋进行出租，并不违法。
但是，由于从权利凭证上你缺乏有效的证明，所以对方可以提出你对于该房屋的权利存在瑕疵并进而主张撤销租赁合同。
建议你与承租人协商解决。
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