在今年五月中旬在某处房产中介处看中一套房子，与房东谈妥价后付了两万元订金且签订了房产的居间合同，双方约定在六月一日前签定正式的房产合同，到了约定日期房东违约不肯卖了，现在房东不肯返还我付的订金及双倍违约金，中介在催计订金未果的情况下，让我写了份委托书，据说要帮我催讨钱款，并声称如果房东再不肯返还钱款将正式起诉她，半个多月后我方前去中介询问情况，却得知他们根本未起诉房东，现在一直就把这件事拖着。遇到这种情况我该怎么办？中介是否有责任帮我催讨钱款？如果我个人起诉的话是否可以起诉房东及中介两方？不请律师是否可以通过法院自行去起诉？事后在居间合同中发现有一条，写了如果违约中介有权分享我们的二分之一违约金，些条款是否合理？
房产纠纷
2009-08-25 06:57:47
共有4位律师解答
-
您好！与对方做最后的协商，如协商不成，可以直接起诉。只有定金可以要求对方双倍返还，但订金则不能。不过，你可以要求对方赔偿你的损失。建议携带所有相关材料咨询律师。起诉既可以自己直接起诉，也可以委托律师。
-
中介没有责任帮你催讨,你应该以自己的名义起诉房东,你如果觉得自己能搞得定整个诉讼程序,也可以不请律师.中介无权分享违约金.另外注意合同中的2万应是定金,才能要求双倍返还.
-
请注意居间合同中究竟是写“定金”还是“订金”，两者法律效果不同，前者可要求双倍返还，后者则只能要求原数返还。中介无权分享违约金。起诉既可以委托律师，也可自己到法院起诉。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
