大概十年前的一份房屋买卖合同，签订了买家让出原房产两米宽的面积给卖主，但是事后买卖双方去房产过户时房子的面积并没按合同作出变更，买家收到的房产证上的面积包括合同中让出的那两米宽的地！现在当年的卖主突然拿出合同说按合同的规定把两米宽的地给他让出来，问他的主张是否能够得到支持？买家能否按照房产证上的面积享有这两米宽的地基的所有权！！另外还有如果买家想通过打官司确认自己对土地的所有权应该具体通过怎样的程序？望好心人给与解答!!
合同纠纷
2009-08-22 23:57:58
共有2位律师解答
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既然买家的房产证上包括了两米的地，那么你就就享有法律意义上的物权所有权，具有排他的效力，如果对方出具合同的话，应该是过了诉讼时效而得不到法院的支持。所以你不用理会他的主张。
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如果超过诉讼时效丧失胜诉权。
委托律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
