我买的是二手房，产权和土地证都已经过完了，卖方物业费没有付清，我扣了二万元钱，当时没过产权时我们双方签了个协议，说物业费以后他们会付清，但我们找物业公司，物业公司不承认这份协议，所以我们要求卖方付清物业费后再给余款，卖方同意了，但房子钥匙要等物业费付清并余款给卖方后，钥匙才交给我们，如果我们在双方在口头协议时间内，物业费仍没有付清，还不给我们钥匙，我们该怎么办？我们现在强行打开这个房子，可以吗？请给与回复，谢谢！
民事相关
2009-08-21 20:25:12
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1、一般地，如无附加条件，房子过户与你后，你对房屋已拥有合法使用权，有权入住；2、因你尚欠售房人房款未付，双方约定交房协议有效；3、原房主已发生的物业费与你无关，物业不能向你主张权利；4、如物业费在协议期满后未付清，你可将两成元款项交与原房主后入住。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
