07年5月我购买了一套商品房，是期房，当时因为开发商预售许可证没有办下来，但售楼方说先把首付交了，等08年底月份房屋封顶办了预售许可证后再签正式合同，而且承诺房子年底（08年12月31号）交钥匙。所以我交了首付后开发商只给了一份收据和购房认证协议。现在都到了09年8月房子还没有动工。我现在想要求退款，开发商说能退给我，但是就是说现在没钱，没钱给我？有没有法律保护，我具体该怎么做，希望专家给予帮助，谢谢！
刑事案件
2009-08-21 20:43:01
共有3位律师解答
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没有预售许可证，转让协议无效。所以您可以要求返还预付款及利息。
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没有预售许可证不能卖房，协议无效，应当返还预付款，可以向房管部门寻求帮助。
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没有预售许可证，转让协议无效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
