我是卖方,我的房子因未满2年.中介为促成交易,让我们先签了份合同,价格为135万.等年底满2年后再办理过户手续.我和买家谈好的到手价是195万,并签定了一份协议.请问这样刻意做低价格的合同可否有效?这种合同会不会给我造成损失?如何可以规避我的风险?谢谢!顾女士
合同纠纷
2009-08-19 13:34:15
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买卖合同有效，若买方诉讼要求宣告合同无效，则最多按真实交易价格可继续履行原买卖合同。
防止风险最重要的一点，是你要保留两份买卖合同，同时在两份合同里必须约定无论最终房地产交易中心税务部门认可哪个价格缴税，你都不承担营业税及个人所得税，全部税费由下家承担。做低房价其实对双方有利，但万一房价在交易中心税务部门通不过，则需要按税务部门认定的价格缴税，这样做低房价就没有任何意义。你所缴纳的税逃不掉，资金还要等到年底全到位。 -
属于阴阳合同，将来的变化损失很难说。
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做低价格需要技巧才能确保合同有效，预约律师详谈帮助提供最佳方案。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
