本人有一套住房，于2006年与承租人建立房屋租赁关系，房屋租赁合同由我父亲代为签字，且租金收条均为我父亲签名当时的合同规定是一年一签，到2008年10月，已经和他签约2次（每次一年，合同和租金均为我父亲签名），2008年10月，该合同到期后，承租人和我父亲又签定了一份房屋租赁合同，合同规定：一.房屋租金为4000元/年 二.房屋租期从2008年10月30日开始，至2013年10月30日为止。承租人应在合同签定之日起交纳全年房租。 三.出租人若需收回出租房，需提前3个月告知承租人，承租人若需退租，也需提前3个月告知（并没有约定违约责任） 四和五为水电费用问题省略。六.本租房合同为一年一签（和前面第二条已经产生了冲突），承租人享有优先续租权.若承租人续租，需从新签定合同。七.承租人应提前一个月交纳当年房租。八.本合同一式两份，双方各执一份。 出租人签名为我父亲，且只收了承租人一年的房租并出具了收条，同为我父亲签名。 2009年8月，我想于2009年10月30日提前收回房屋，我想咨询：如果我现在履行提前3个月告知的义务，是否能提前收回该出租房，且不承担任何违约和法律责任！
合同纠纷
2009-08-19 09:39:16
共有3位律师解答
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依照合同约定，提前告知后解除合同是合法的。
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你好,可以按照合同解除.
协商不成,可以起诉. -
应当依据合同约定主张权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
