你好！表妹即将结婚，现伯父想把家里仅有的一套像样的新房赠与表妹，目的把房屋当表妹个人财产，而不是夫妻共有财产。现在问题是，房子房款未交齐，房产证还未办，想问一下，在未办房产证情况下，赠与有效吗？什么时候生效？是合同成立时还是房产证办下来时？如果按办房产证时，而那时也早已结婚，是不是仍属夫妻共有财产？？像这种情况，赠与应该怎么办才能达到预期的目的？？
婚姻家庭
2009-08-19 10:01:28
共有4位律师解答
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只要有证据能够证明你表妹在婚前取得的该房产，就是其婚前财产，就不属于夫妻共同财产，至于没有办理房产证的的问题，现在不能办理赠与，但不影响你表妹在婚前拥有房子的权利，如需帮助可与我联系。
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你好,无效.房屋没有产权证之前,不能办理赠与.
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合同成立时有效，建议找律师进一步说明情况咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
