你好。我2个星期前签了一份厂房租赁合同，我已经交了3个月的租金的定金，出租方是顺德区的一个农村股份合作社。但合同中的厂房地址在工商局查不到，就无法办理营业执照。现在，我要求退回定金，并且合同无效，可是出租方不同意。我该怎么办？谢谢！！！
经济相关
2009-08-19 22:02:55
共有3位律师解答
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要看合同约定及租赁土地性质来判断该合同是否有效，在合同有效时处理方式：如对方不违约时，你方应履行合同；如对方先违约，你方可以要求双倍退还定金及赔偿损失；如双方均无违约，你可以以合同目的无法实现申请解除合同，要求退还定金；在合同无效时，定金退还，损失根据双方过错情况进行分担。
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可以通过法院，诉讼解决。
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要看你们租赁合同具体如何约定，建议找律师当面咨询。
佛山史律师 13923144525
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
