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您好,事情是这样的,我家有一处老房子,在半年前卖给了别人,当时没有过户,只是双方签了个协议.请了个中间人签字.三个月后政府来通知说要拆迁,得赔偿很多钱.我想问的是我还能不能要回一部分拆迁费.谢谢

房产纠纷

2009-08-18 23:13:47

房屋买卖必须经登记才能生效，既然你们只是签订了协议，没有办理登记手续，那么你们的买卖合同不产生法律上的效力，所以你的老房子登记的户主还是你，拆迁补偿的受益者也是你，但是你应该退还给买方支付的房款。
赔偿是按照房产登记来进行的，但因为已经签订了协议，对方有权要求你支付拆迁款。
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