你好！我上个月在上海浦东买了一套二手房，顶楼的，目前已经正在过户，就等过段时间交房了； 由于暂时还不能交房，我们为了接下来的翻新装修做准备，在上周去房子那边量了一下各个墙面的尺寸，结果发现我们有一间卧室及一墙之隔的洗手间有一面墙是斜的，即户型不是正规的长方形，而是直角梯形，最宽与最窄约相差30-40cm，这样就造成装修很不方便，而且视觉上也感觉不舒服；这时，我们质问房东，他说他们家的户型就是这样的，说明他早就知道斜墙的存在，但并没有事先对我们说明；而且当时签订合同看房的时候， 我们也没有考虑到会出现斜墙这种情况，所以没有事先测量，并没有把这个缺陷暴露出来； 所以想请问一下：对于房屋户型结构存在斜墙的这种缺陷，在签订合同的时候房东没有说明，这构不构成故意欺瞒房屋缺陷，侵害了我们的知情权？我们能不能找他提出索赔？目前还有1w尾款在我们手上（因为如果要把这面墙弄平的话，会涉及到工程成本，同时我们也会损失月0.5-1平房的使用面积） 期待您的答复！谢谢！ 另外，如果要诉讼，申请庭外调解，应该怎么去走流程？谢谢
损害赔偿
2009-08-18 17:09:45
共有7位律师解答
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如果仅仅只是户型结构问题,而不存在质量\\安全缺陷,房子的出售方并不构成故意隐瞒或欺诈.你这种情况下去诉讼的话成本及风险都较高,建议与对方协商解决,能否适当调整价款.
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即使是庭外调解，也需要先起诉。
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如果房屋不存在安全质量问题，要求对方承担责任是很困难的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
