买连云港兴昌房地产开发有限公司开发的水榭花都116平米毛坯商品房〈属多层砖混结构住宅位于三楼〉，交房装修发现有严重质量问题。室内有构造柱的位置毛墙横向开裂要求开发商打开勘验，结果是两根混凝土结构柱横向断裂，其中一根距楼板地面高1.65米，另一根在1.10米处；次卧室现浇楼板南北纵向通裂长4.2米，浇水试验楼下2楼漏水。书房西北角与墙角成45°角处现浇楼板有两道不规则裂缝，长度在0.5——0.6米左右，用水试验裂缝处直往2楼滴水。书房位置的裂缝从一楼到四楼都有同样的裂缝。 混凝土构造柱断裂，开发商的解释是在浇筑时强度没有达到被塔吊吊运货物时碰撞造成的。楼板开裂，开发商的解释是属于建筑通病。我购买的是手续齐全合格的商品房，出现问题后找到开发商，开发商说简单维修一下不影响质量。 请教这种问题是否是质量问题，如是质量问题如何维权索赔。如需质量坚定费用大约需要多少。预计鉴定结果会是怎么样。
合同纠纷
2009-08-17 14:55:39
共有3位律师解答
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建议请专业机构进行房屋质量鉴定，如存在质量问题，你可以要求开发商承担违约责任。
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根据你的陈述，事情比较复杂，你可以电话咨询，也可以到律师事务所当面咨询！
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质量鉴定费费用大概2000左右，具体咨询当地有关专业部门。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
