事情是这样的，我妈于2004年2月28日在市**医院做了肝移植手术，当时手上没有那么多钱，于是就向公司借了20万元，还打了借据，现在公司要改制，催我们家要还那20万，可我们没有偿还的能力，公司就说，没钱还就只能退出我们现在住的房子，房子是2005年向公司买的单位自管房，每平米是2500元，总价是34万，而且是仅有的唯一一套住房，我想问我们要不要退出现在住的房子吗？？？ 问题补充： 在这里我想补充一下，公司前段时间就已经在办我们现住房子的产权证，可是公司却以我家欠公司20万为由，拒绝让我们办理房产权证，要我们还清20万才能办理产权证，试问这样合理吗？？？ 问题补充： 假如公司上诉法院，那么法院会怎么判呢？是不是查封我的房子，或是拿去拍卖？对于仅有的唯一一套住房，法院是不是只能查封而不能拍卖呢？是不是永久的查封？假如拍卖的话，是按当初向公司买进的价格2500/每平方卖，还是按照当前市场上的价格卖呢？
刑事案件
2008-12-01 21:45:45
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借钱是应当要偿还的，但由于你目前经济困难暂时无法偿还借款，公司要你退出所购买的单位自管房是没有依据的。而且单位拒绝让你办房产证也是没有依据的。如果公司提起诉讼要求你偿还借款法院是会支持公司的诉求的。如果公司申请法院查封你的住房也会得到法院的支持，但由于该房子是你们一家人目前唯一的住所，法院可能不会拍卖该房子。但房子是可以连续查封的，如果拍卖是按拍卖时的评估价值进行拍卖的，不会按你买进时的价格进行拍卖的。
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退房和借款是两码事，你可以不退房。公司以你欠公司20万为由，拒绝让我们办理房产权证，不合理。 如公司诉到法院，法院可以查封你的房子。 对于仅有唯一一套居住房屋，法院只能查封而不能拍卖。 如对答复满意，请采纳为最佳答案，若还有不明之处可以和我一对一咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
