租赁商铺开饭店一年多，营业执照迟迟下不来，主要是环评的问题，房东一直推脱在和相关部门做沟通，当时签租赁合同的时候是注明做为餐饮业使用的。现在这样的状况说明房东并不具备出租给餐饮业的相关条件，早知道要这样无证经营，当初也不会选这个地方，房东说饭店开始经营就默认了现在的状态，和相关部门的沟通总是需要时间的，合同期已过半，觉得有上当的感觉。这样的情况可不可以起诉租赁合同无效并要求房东赔偿装修损失和退还租金呢？
合同纠纷
2009-08-14 22:27:15
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律师解答共有6条
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要看合同是否有房东有义务办营业执照的义务，如有就可以要求其承担违约责任。
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要看租赁合同是否有约定房东有办照的义务
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要看具体情况，如果属于无效，你可以通过诉讼要求对方赔偿。
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