今年7月我因为考研需要通过中介找了这个房子，决定租8个月到考研结束。当时房东说房租每月300元，一次性付清可以商量，最终我决定一次付清交了2100元将房租全部交清，租期为6月28日至2月28日。7月中旬我因一些事情需要退租与房东商量，当时房东说等房子再租出去就退我其他租金并且只收一个月的房租300元，我跟房东声明屋子里还有我的私人物品，如果有租户了要通知我收拾东西。一个星期以后我想问问房子情况打电话给房东，他说房子没租出去，我决定去看看房子情况正好遇到房东，结果他说房子已经租了4，5天了，我问他我的东西怎么处理了，他说给我放到一个没有锁的小屋里，我发现花了148元新买的电扇丢失，一些行李已经发霉不能用了，而且问房东要房租他都说没钱，等有钱时候再给我。就这样我每次打电话或者直接找房东他都说给，就是现在没钱。事情已经快一个月了，我因为考研没有时间总找他要钱，而且通过中介和他协商了几次都无效。所以需要法律援助我们这些刚毕业的学生。（备注：1.这件事应该怎么处理呢，如果起诉我应该怎么准备呢？2.房东在我的合同没有终止又租给其他人而且私自动我的私人物品导致丢失，这个申请赔偿可以得到同意吗？）
民事相关
2009-08-14 10:53:47
共有3位律师解答
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你好，需要准备民事起诉状，然后到房屋住址所在地的人民法院起诉。租房协议原件要保留好。你可以请求房东退还剩余租金以及赔偿你物品丢失、损坏的损失。最好尽快起诉。
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实际上你们已经变更了原来的合同，所以房东才会另外出租，他的责任主要是没有妥善保护好你的物品的责任。关键是如何举证证明你的损失的问题，那个电扇有票据吗，行李的问题也要提供证据。
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协商不成，可以起诉要求赔偿
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
