房屋拆除后，土地是不是就归国家所有了
房产纠纷
2008-12-01 22:23:06
共有4位律师解答
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根据土地所有权和使用权确权规定,你的房子在拆除2后未恢复使用的,国家收回土地使用权,你再使用建房的,应该交纳土地出让金,在2年内恢复使用的,土地使用权还是你的,根据有关规定,应该补办有关手续,也可能处以罚款,而不是出地出让金.如果你的房子是农村住宅,也是适用2年的规定,2年内未使用的,收归集体所有.
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拆迁后，如果是为了公益建设，地是国家的，如果是为了商业用途，地是国家的，使用权是开发商的。不拆迁的房子，地还是国家的或集体是。
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你的问题比较专业,具体情况也比较复杂,我来给你回答,希望能对你有所帮助:
你家的房子在拆除之前是否有所有权证?是否有土地使用权证?如果有,下面的回答就适合你,根据土地所有权和使用权确权规定,你的房子在拆除2后未恢复使用的,国家收回土地使用权,你再使用建房的,应该交纳土地出让金,在2年内恢复使用的,土地使用权还是你的,根据有关规定,应该补办有关手续,也可能处以罚款,而不是出地出让金.如果你的房子是农村住宅,也是适用2年的规定,2年内未使用的,收归集体所有.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
