国有资产无偿划转，涉及房产过户，是否需要缴纳土地增值税
房产纠纷
2009-08-11 11:33:55
共有5位律师解答
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你好,国有资产划转,根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2003]184号）文件第七条第二款“ 政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，也不属于土地增值税征收范围，不征收土地增值税。
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问房产部门
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如土地使用性质为“无偿划转”，那么该土地上的房产是不能交易的。
如确需交易该房产，则依法应先改变土地使用性质，即有“划拨”转变为有偿，之后再进行交易。在此情况下，是要依法缴纳相依税负的。
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