我们七月中旬买了房，签合同的时候，房主说租户八月中旬能搬走，合同的补充协议里也有着一条，说是租户一个月内搬走，由甲方协调。但现在房主又说租户不搬，要他赔违约金，他要求我们支付一半的违约金，要么他就不过户，我们该怎么办? 如果起诉，起诉时应该要求房主什么呢，是要求房主赔定金，不买房子了，还是别的呢，我们已经和银行签了贷款合同，银行也已经批贷了，如果不买房，我们要赔银行违约金么？
房产纠纷
2009-08-10 19:01:27
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房主要求你赔偿租户违约金没有依据；房主没有依据合同约定履行，你可以起诉要求承担违约责任，补充协议虽对违约责任没有作出明确约定，但你可以主张自其应当交付房屋之日起至房屋实际交付之日止的租金损失。
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可以起诉要求按合同办。
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针对这种情况，你可以选择的诉讼请求可以包括：要求对方支付违约金、办理房屋移交过户手续，如果你不要房子了，可以要求对方赔定金及你的损失。
对于你是否要向银行支付违约金，则是取决于你所采取的行动。
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