我家有一栋三层的楼房。我们弟兄三个，现在还没有拆迁！因本人急需用资周转！所以想请问一下！房屋产权证的分割，听说房产证可以分割，就是不知道土地使用证能不能分割！我想用分割后我自己的房屋产权证抵押银行借款的！请问这个问题可以帮我解决一下吗？分割还要交费用大概多少钱？谢谢！
房产纠纷
2008-11-29 20:03:30
共有3位律师解答
-
房屋为共有，可以分户的，但你目前这么急，分户办证也不是一天、两的事。你可以用你的那个份额抵押贷款就可以了，不一定非要分割以后才能借钱抵押的。
-
你好，土地使用证可以分割，你可以到当地房屋管理部门和土地管理部门咨询。
-
你好，可以通过分家析产的方式分割，但是否可以分别办理到要看分割后的房屋是否具有独立性，根据房屋与土地不分离的原则，能办房产证就能办土地证，要花多少钱请向有关部门咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
