请问律师,我家在几年前通过亲戚买了一套拆迁房,当时亲戚没有能力购买,我家出钱买下的
当时双方写了协议,但是户主还是那位亲戚,现在要办产权证了,但是哪位亲戚
有意要回房子,请问当时签署的协议有法律效率吗?如果她真的想要回房子,那方占优势?
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答复如下:
协议有效。但是首先要确定该房屋是不是属于定向安置的房屋,如果被拆迁人在北京没有其他住房,只有这一套被安置房屋,那么你们恐怕只能要回购房款和相应的损失。如果该房屋属于普通的商品房,且现在能上市交易,那么,可以要求确认房屋所有权,并要求过户。
即使得不到房屋产权,但是可以要求可信赖利益损失,以弥补自己的损失。
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可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
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协议有效。不知你协议中是否有过户的约定,有约定协商不成的可以直接起诉。
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协商解决好
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1、如属回迁房,要回房子比较困难。因为回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人不具有购买资质,回迁房的产权必须属于回迁人,非原拆迁范围的人没有购买资格,私下交易不受法律保护。但对方对协议反悔,其有过错,你们可以主张其对你们的损失进行赔偿;
2、如所购得的房屋为普通商品房,则协议有效,可诉至法院要求认定合同效力并确认产权。
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如果房屋现在解除销售限制,可以主张买卖合同有效。
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具备法律效力。
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你好!
协议是有效的,可以根据协议的约定主张权利!双方协商处理为好,协商不成的可以诉讼解决!
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。