法律咨询

7月22号我和男朋友决定买房，但还没有领结婚证。这套房子40万，决定购买，我父母找人使这套房子的价格优惠到35万。我的男朋友首付了15万，剩余的20万准备贷款。8月22号我们订婚，9月9号领证。我想咨询这套房子是属于婚前财产还是婚后财产？如果离婚这个房子怎么分？

房产纠纷

2009-08-23 16:19:15

属于一方婚前财产，但是贷款部分属于共同偿还的，应当认定为共同的。
可以写个协议，约定双方共有。
如果婚后由二人共同还贷，可以认定为共同财产
1、男方首付，购房合同是男方一方签名，结婚登记在此后，则该房产所有权属于男方婚前财产；2、离婚时，婚后共同还贷的，你仅共同还贷所占房产比例与该房离婚时的增值部分一半享有补偿权；3、与你父母关系找人优惠房价无关。
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