出租房：甲方 承租方：乙方 违约责任： 1. 如乙方在租凭期满前要求解除协议，并不退还押金（20万元）。 2. 如果乙方连续半年未缴纳租金，甲方有权解除协议，并不退还押金。不动产将归甲方所有。 3. 在租凭期间，若甲方单方面解除本协议或甲方原因，导致本协议无法履行，甲方须赔偿乙方肆拾万元整并赔偿乙方由此所产生的一切损失。那现在乙方由于经济不许可，要求解除合同，根据该合同上的违约责任，乙方应该承担怎样的法律责任？
合同纠纷
2009-08-06 13:38:59
共有3位律师解答
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根据《合同法》第九十三条的规定，当事人双方可以协商一致解除合同。根据该法第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
现乙方由于“经济不许可”要求解除合同，如果不属于不可抗力，且双方无法协商一致解除合同，则乙方解除合同属于违约应当承担相应的违约责任，甲方有权不予退还20万元押金。
以上意见仅供参考，详询可来电或预约来访。 -
你所拟订的条款对于双方都不公平，可以其他理由解除合同，收回押金
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如果违约金过高，可要求法院进行相应调整，减少违约金支付数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
