我去年3月份在老家按揭买的房子,是期房当时还没修起来.合同上写的是2008年12月30号以前交房,后来5月份又地震.政府让他们停工,7月29号让他们开工.按照合同上的交房时间加上地震的3个月也应该是3月份就应该交房.然后2009年8月通知我回去收房.但是他又提供不出<<工程竣工验收单>>而且说到违约金他们直接就说"我们是违约了,公司没钱不陪,要去告就去告".在合同上延迟交房的违约责任写的非常明确,"延迟30天交房按照已交房款的万分之3/天赔偿给乙方,延迟60天交房乙方有权解除合同并要求甲方赔偿已交房款5%的违约金.如乙方继续履行合同甲方要向乙方支付已交房款万分之3/天的违约金.后来跑了一圈以后才知道后面他们还有一块地没批下来.现在的花园跟他们以前的那个模型不一样.现在开发商的意思是你不要房子就把钱退还给你.5%的违约金也给你.如果要房子就签收违约金就没有.而现在的花园给以前看到的都不一样.如果去告开发商违约可能几千块但是请个律师就得花几千快.如果不要房子他把钱退你但是这个钱已经买不回房子了.房价去年到现在已经涨了很多了.
合同纠纷
2009-08-04 09:21:13
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可以联合起来一起委托律师处理，这样每个人的律师费应该少点。
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已交房款应包括银行放贷部分。
要房还是不要房，你自己考虑清楚。如果你要房，起诉开发商要求支付违约金的，应该是可获得法院支持的，不过判决能否执行到位，就要看发展商是否有钱了。 -
迟延交房的违约金而已.收房后还是可以要求对方支付违约金的.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
