我一朋友的房子2006年2月份出租给一外地房客,到今年6月份时,承租方偷偷的搬走了(欠了三个月房费+06年至今的物业管理费+水电费+电话费),因合同是2006年2月份的,合同上当时规定是一年有效期,后来没有再续合同,不知此合同是否有效,现在找不到人,该如何处理,谢谢律师!!
债权债务
2009-08-03 16:51:04
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租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。你朋友可以提起诉讼追索欠款，虽然一时找不到人，但法院可以发公告，在公告期满后，被告仍然不出庭应诉，可以缺席判决。等你朋友拿到生效判决后，可以申请强制执行，一旦发现被执行人，就可以联系执行员采取措施。
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带上合同，本律师帮你当面分析一下。
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06年以后的租赁合同是有效的，可以提起诉讼追索欠款，公告送达，在公告期满后，被告仍然不出庭应诉，可以缺席判决。判决生效后，可以申请强制执行。
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