二手房买卖合同到期。上家户口没迁出，拒不交房。称承担违约责任。我们房产证早已拿到，请问可否在110的见证下，强行进入房屋。房屋内已经搬空，除承诺给我们的东西外，没有其他东西。另外，上家还有尾款在我们手里，假使我们进入房屋不给尾款，算不算违约？但他们户口还没迁，我们会在他们户口迁走后扣掉违约金交付上家。合同写房屋交接后附尾款，但也规定了交房前必须迁出户口。谢谢？
合同纠纷
2009-08-03 11:10:34
共有7位律师解答
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你方不构成违约。可以这么操作。但注意搬迁东西的分寸，以免引起不必要的纠纷。110不会协助，可以联系其他人员。
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如果他们不走，可以提起民事之诉，但110不一定处理的。对于尾款，应当按照你们协议的内容履行。必要时可以委托律师帮你们处理。
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你好！不违约。
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