08年7月租的厂房，房子产权是松江车墩东门村，东门村把房子租给上海洁柔公司，我从杰柔公司租的房子，租期到2011年6月30止。当时合同是洁柔公司手拟的，合同注明租赁期内如遇国家与集体发展建设需要，甲乙双方必须无条件服从，损失自负。现在刚满一年，听说要拆房盖庙，要我搬走，我是否可以要回装修和搬迁费用
合同纠纷
2009-08-05 13:04:38
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首先洁柔公司向你转租房屋是否取得房屋所有人东门村的同意，是解决问题的关键。若房屋权利人不同意，则洁柔公司与您签订的租赁合同无效，因合同无效造成的损失应根据双方对合同无效承担责任比例分担。若房屋权利人同意转租，则转租合同有效，遇到拆迁时根据合同约定处理装修和搬迁费问题，若转租合同没有约定，你可以根据装修物的实际价值要求对方补偿。
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租赁合同估计就是无效的
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版主解答：你可以要回装修和搬迁费用。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
