我看中了一套二手房付定金20万，并与卖方签署了居间合同，约定20天内签订买卖合同，后来得知卖方之前与其他人签署了居间合同并收了8万定金，后涨房价卖给我，卖方本来想毁掉上一份合同，退一赔一后与我签订买卖合同，结果人家不同意解约，并扬言要告他。现在卖方要求和我签订补充条款，要求如果发生官司要我等他半年以后再办理过户，这样算不算他违约呢？我该怎么办呢？
合同纠纷
2009-08-02 17:15:51
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卖方和第一个买方之间的交易与你没有关系，这不是他不履行过户交易的合法理由。你和他和合同也是合法有效，受法律保护的，如果他不能按时签订买卖合同，他应当退还你双倍定金，也就是四十万，而且我建议你和他签订合同时要求过户时间不能过晚，不利于保护你的权利，从签买卖合同至过户，不要超过两个月的时间为宜。
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你好！别的都好谈，但一定要坚持先过户，否则你有可能拿不到房屋产权。如果他不同意的话你也可以去起诉要求履行合同。
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您好！与对方协商尽快签订房屋买卖合同，并办理过户手续。他与前卖家的合同纠纷到时也只能按照一般的债权债务纠纷处理，不会对抗你的物权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
