我于08年通过房屋中介与承租人签订了一份房屋租赁协议，协议约定租赁期为一年，每三个月交房租一次，拖欠房租超过一周，视为违约。现在合同租赁期已过，承租人还欠我三个月的房租未付，在多次催促其支付房租未付的情况下，只好将其屋内财产暂时扣留（房屋换锁），现在与该承租人电话联系，不是手机停机就是关机，请问律师，我该怎么样处置所扣留的财产，怎样才能要回我所欠的房租和违约金（违约金双方约定为违约方双倍返还），谢谢！
合同纠纷
2009-07-31 09:22:20
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
