我于儿子婚后,共同出资买了房子一起住,我出了60w万,有出资的银行划帐和提款流水单的,小两口出了5万,贷款了80万,因为年轻人贷款容易,就在产证上写了,我,儿子,儿媳的名字。
现在儿子离婚,儿媳要分房子的1/3,房子现在200万了,扣去贷款她要50多万,我和老伴前面的房子卖掉了,现在只有这一套房子住,毕生的积蓄也都投进了房子,没有钱给儿媳,她说要起诉要法院强制拍卖房子分给她钱。让我们睡马路去。
请问我该怎么办啊?太气人了,我怎么保护我和老伴的权益啊?
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你儿子离婚进行夫妻财产分割是先要进行析产,但如果能够证明出资的比例,法院也会酌情予以区分的,并不一定都是按份均分。而且现在你们只有这一处房产,不太可能会强制执行。
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如果你们只有这一套住房的话,法院不会强行拍卖,关于儿媳对房子的份额,如果在产权证上没有记载的,三人均分的可能性很大.
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法院一般会根据出资额考虑如何分割财产,你儿媳如果起诉的话我可以帮你代理。
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对于你们出资的60万也应扣除
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你对你儿子婚后出资购房算对双方的赠与。唯一一套一般不会拍卖,因为你们是离婚案件的案外人,要先析出你们的份额再分割夫妻共同财产。她要拿到钱也不是那么容易的………
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如果房产有其他人权益,离婚案子中一般不会处理,要另案析产诉讼。产证上有你的名字不算赠与,要根据出资情况、还款情况来分割。
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你儿媳拿不到那么多,建议预约律师详谈帮助提供操作方案。
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如果能证明出资情况的,法院会考虑实际出资情况予以析产,建议聘请律师代理。
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房产证登记的三人共有是形式要件,如果你能证明你的出资多,那么从实质上减少你儿媳妇的份额是有可能的,会得到支持。关于房子执行的问题,如果你无力给钱,那么法院可以拍卖你的房子,并给你提供一便宜的房子居住,长宁法院有过这样执行的先例。
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版主解答:你不用怕,不会的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。