您好！我是2009年6月12与链家中介和房主签署的房屋买卖合同，还有居间服务合同，付1万元定金，首付款打给卖方，我当日支付中介公司信息服务费。剩余房款商业贷款，贷款批准后双方办理过户。2009年7月10日，我们三方到银行办理面签，之后等待银行批贷，7.24银行通知中介告知卖方出具[房屋未出租证明]，卖方不配合。导致银行贷款审批不下来，房屋不能办理过户手续。中介公司已于7.28发函于卖方要求7.29之前出具【房屋未出租证明】，我27日收到卖方快递来的一个函件：一要求我在2009.7.28日之前付清剩余房款；二 若7.28之前未付清剩余房款则视为买卖合同解除，房屋另行处置，退还我首付款。我们双方签订的合同对于1:付款方式：先付首付款，剩余商业贷款，双方积极配合，并没有约定具体日期。 2:违约责任：卖方违约双倍支付买方定金，退还所收首付款；买方违约定金不退回。违约方负责支付中介费用 现咨询一下问题：
房产纠纷
2009-07-30 18:06:17
共有7位律师解答
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如果中介之前要求卖方出证明，而对方不配合，则对方违约。现仍然要求对方出具证明，如果不出，可起诉对方，要求双倍支付定金。
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1.有对你有利的法律效力，可作为证据使用。
2.算违约，可以追究违约责任。
3.可以，
4.可以
5，可以维权。
6，可以。 -
我正在代理这样的案件，建议你请律师回复，必要时可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
