小区所用土地是划给村里盖商住楼的储备地，但村里把地出卖给开发商。开发商以集资房的名义盖商品房。四证齐全，但不办预售证。说是有政府批文。以后能办房产证。每户都有。但万一以后要卖掉房子只要想某个部门交两千块钱左右的什么费用。其他没有问题。请问这种房子能买吗？
民事相关
2009-07-29 16:31:35
共有3位律师解答
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严格的说，四证齐全，但不办预售证的商品房是不能买卖的。同时，5证不全的商品房首付的时候要求交契税和大修基金，更是违法。但是，购买与否你要三思，详情电询13201474235
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开发商取得五证后可以购买，否则存在一定风险。
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建议不要买，有风险。要求在交首付时交契税和大修基金的做法不合法也不合理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
