我奶奶有一套房子,产权名字是我奶奶.我奶奶不在了,他的儿女想把房子卖了按法律程序分这笔财产,应该是先到公证处公证房产继承权,然后想把房子卖了,需要向当地房管部门交纳房产继承税吗?交多少?
继承
2009-07-29 10:20:55
共有3位律师解答
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房产继承税,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
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需要交百分之三契税、百分之二十个人所得税；你可随时与我们交流。
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不必公证，只要继承人都到房管局即可过户给别人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
